Vprašajte strokovnjaka

Sosed v našem bloku nam kar naprej nagaja

V večstanovanjski stavbi (stolpnici) imamo dogovor stanovalcev o ogrevanju hodnika in o nastavitvi termostatske glave, sprejet na zboru stanovalcev. Za to, da je temperatura na hodniku primerna, skrbi nadzorni odbor. Ena od strank nagaja in vedno termostat obrača na maksimum. Lastniki radiatorja smo vsi. Zanima nas, ali je nepooblaščeno obračanje termostatske glave lahko definirano kot motenje posesti?

Bralec

Zahtevate lahko povrnitev škode

Zanimivo vprašanje ste mi zastavili, in moram reči, da takega primera še nisem obravnaval, odgovora nanj pa ni mogoče najti niti v sodni praksi. A moje razmišljanje gre v tole smer: pravno bistvo posesti je dejanska oblast nad stvarjo, ki je na zunaj razvidna. Motenje posesti nastopi, ko nekdo omejuje posestnika pri izvajanju njegove (so)posesti.

Da bi bila izpolnjena ta dva pogoja v vašem primeru, bi morali torej najprej izkazati, da imate etažni lastniki – preko nadzornega odbora – dejansko oblast nad termostatom, ki je na zunaj razvidna in da vas nekdo (recimo drugi etažni lastnik) omejuje pri izvajanju vaše (so)posesti. Zdi se, da gre v vašem primeru (torej pri nepooblaščenem obračanju termostatske glave) za tak primer, a dokončen odgovor na to vprašanje bi lahko podala šele sodna praksa.

Navajam pa še en primer iz sodne prakse, ki je podoben, čeprav ne identičen vašemu: Sodišče je denimo izreklo, da gre za motenje posesti stanovanja, v katerem zaradi motilnega ravnanja druge osebe (hišnika) ni na voljo elektrike.

Neodvisno od motenja posesti, pa bi bilo v primeru, če bi se izkazalo, da vam je zaradi prepovedanega ravnanja nepooblaščene osebe nastala tudi škoda, možnost zahtevati njeno povrnitev po splošnih pravilih o odškodninski odgovornosti.  

Or use your account on Blog

Error message here!

Hide Error message here!

Forgot your password?

Or register your new account on Blog

Error message here!

Error message here!

Hide Error message here!

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link to create a new password.

Error message here!

Back to log-in

Close
Več informacij ONAPLUS.SI Logo

Zakaj imamo v uredništvu One radi piškotke?

S potrditvijo piškotkov nam omogočate uporabo analitičnih orodij, s katerimi izvemo, kaj radi berete in česa ne. Želimo ustvarjati kakovostne vsebine, ki jih boste z veseljem prebirali, zato vas prosimo, da potrdite piškotke na spletnih mestih Dela d.o.o.

STRINJAM SE