Sosed nam ne dovoli sušiti perila, ker ga zebe

Živim v večstanovanjski hiši, ki ima poleg drugih prostorov tudi prostor za sušenje perila. Ta je v kleti. Nekaj solastnikov ta prostor uporablja v zimskem in slabem vremenu. Nad njim ima eden od solastnikov spalnico in ne želi, da so okna sušilnice odprta, češ da je zato soba premrzla. Zanima me, kako je s tem. Hišni red o tem ne pove nič določnega, upravljalec bloka pa tudi ne. Zanima me, kaj pravi zakon, če sploh kaj konkretnega določa. 

Prosim za vaše pojasnilo in se že vnaprej zahvaljujem.

Stanovanjski zakon glede tega vprašanja vsebuje le določilo, v skladu s katerim morate etažni lastniki skupne dele večstanovanjske hiše (med katere spada tudi sušilnica) uporabljati v skladu z njihovo naravo in namenom ter na način, ki ne omejuje drugih etažnih lastnikov. Seveda je povsem razumljivo, da mora biti v času sušenja perila okno zaradi zračenja odprto, prav tako je tudi res, da ima tisti solastnik, ki ima nad sušilnico spalnico, pravico, da zaradi lastnega zdravja vztraja pri tem, da se okno ne odpira. 

Formalnopravno gledano bi bilo koristno, da solastniki režim uporabe sušilnice uredite s hišnim redom, ki ga lahko sprejmete tisti etažni lastniki, ki imate več kot polovico solastniških deležev. Problematiko uredite s kompromisom, tako da bo sušilnica služila svojemu namenu in da bo s tem zadovoljen tudi solastnik, ki ga odpiranje oken moti. Če pa to ne bo mogoče, vam predlagam, da razmislite o drugem ustreznem prostoru za sušilnico.