Občina noče urediti ceste, da bi do mene lahko prišel rešilec

Spoštovani,

decembra 2019 sem se preselila na deželo. Kupila sem hišo in nekaj zemljišča. Ob manjši količini snega sem se takrat prvič soočila s težavo. Zakaj? Zato ker imam dostop do moje domačije - do parcele - delno po vaški asfaltirani poti, preostanek poti pa je služnostna pot, in sicer 350 metrov skozi gozd. Ta pot je javna nekategorizirana cesta, ki je zame edini dostop do parcele! Po njej se sicer skozi vse leto vozijo lastniki vikendov, njihovi sorodniki, znanci itd.

Ker pa imam jaz tukaj hišo, v kateri bivam, in sem zemljiškoknjižna lastnica, sem podala iniciativo županu občine, da lokalna skupnost uredi pot. Župan me je z dopisom seznanil, da si je pot ogledal, da je nujno potrebna sanacija poti, kjer so udarnine, da v klancih odnašana material itn. Hkrati je zapisal, da bo občina priskrbela pesek za saniranje in podala ime edinega pogodbenega izvajalca občine.

In kaj se je zgodilo? Na moje presenečenje je izvajalec občine račun izstavil meni, in sicer lansko leto v višini 250 evrov, letos pa se je zgodba spet ponovila! Sem upokojena ženska, v hiši živim sama in nihče od ostalih uporabnikov te poti skozi gozd ne prispeva niti centa. Soočam se še z drugimi problemi, ki sovpadajo v prevoz do domačije, to sta zima in sneg. Do mene ne more niti reševalni avto niti prva pomoč, kaj šele pismonoša ali kakršna koli dostava. Vsi obiski mojih bližnjih so zreducirani, saj morajo do mene v zimskih razmerah pešačiti.

Zanima me, ali je lokalna skupnost dolžna poskrbeti za kategorizacijo poti skozi gozd, jo redno sanirati in poskrbeti za varno vožnjo do moje parcele, seveda tudi brez mojih ponavljajočih se pobud in plačil izvedbe? Kaj mi je storiti?

Za odgovor se vam vnaprej zahvaljujem in vas lepo pozdravljam,

Spoštovana,

zahvaljujem se vam za postavljeno vprašanje. Kot sem razumel vaše vprašanje, gre v vašem primeru za situacijo, ko je edini dostop do vaše nepremičnine služnostna pot skozi gozd, dolžine 350 metrov, ki pa je v slabem stanju in nujno potrebna sanacije. Glede na to, da omenjate »služnostno pot« domnevam, da ste z občino sklenili pogodbo o stvarni služnosti, na osnovi katere ste pridobili služnost na omenjeni poti. Za nastanek služnosti je sicer poleg pogodbe o ustanovitvi služnosti potreben tudi vpis v zemljiško knjigo.  

Načelno je dolžnost vzdrževanja služnostne poti na služnostnih upravičencih, torej na tistih, v korist katerih je služnost ustanovljena - v tem primeru ste to vi. Izjema je, če ima od služnosti korist tudi lastnik služeče nepremičnine, torej v vašem primeru občina. V tem primeru bi se stroški delili sorazmerno glede na korist, ki jo imata od služnosti obe pogodbeni stranki.

Omenjate, da pot uporabljajo tudi druge osebe, denimo lastniki vikendov, njihovi znanci in sorodniki. Ker domnevam, da te osebe niso upravičenci do izvrševanja služnosti, posledično to pot uporabljajo protipravno. Priporočam vam, da stopite z njimi v stik in jim predlagate, da bi krili sorazmeren del stroškov uporabe služnostne poti, čeprav uspeh tu žal ni zagotovljen.