Mama in sestra mi nočeta izplačati deleža, ki mi ga je zapustil oče

Pred kratkim mi je umrl oče in meni, sestri in najini materi zapustil polovico naše hiše, a se nikakor ne moremo dogovoriti o souporabi ali izplačilu deleža. V pritličju hiše namreč živi mama, sestra v mansardi, klet pa je trenutno prazna. Na zapuščinski obravnavi je bilo sicer rečeno, da me bosta izplačali, zdaj, ko je proces za nami, pa kot da ni bilo nič dogovorjeno.

Zanima me, kako naj pridem do tega, da mi bosta izplačali moj zakoniti delež? Naj zahtevam plačilo najemnine za uporabo mojega dela lastnine ali morda, da mi odstopita del kleti in dostop po zemljišču?

Že vnaprej se vam zahvaljujem za odgovor in vas lepo pozdravljam,

Zahvaljujem se za vaše vprašanje. V vašem primeru ima polovica hiše, ki jo omenjate, status skupne  lastnine. Gre za precej nefleksibilno obliko (skupne) oblike dediščine, za katero velja, da jo lahko upravljate samo vsi trije skupaj. Tak režim preneha, ko se dediščina razdeli. Svetujem vam, da čim prej zahtevate, da se dediščina razdeli – delitev je možna tako v naravi kot tudi tako, da bi vas mama in sestra izplačali in sami postali solastnici polovice hiše.

Pravica do delitve dediščine sicer ne zastara, a glede na dokaj nezanesljivo obnašanje vaših sorodnic, vam vendarle svetujem, da na sodišče čim prej postavite zahtevo, da to imenuje upravitelja dediščine, ki bo te postopke pospešil in vas rešil pat pozicije. Upravitelj dediščine bo poskrbel za vse tekoče zadeve, tudi za plačevanja stroškov v zvezi s skupno dediščino, predvsem bo poskrbel tudi za vaše upravičene interese glede skupne lastnine.