Ko je zbolel brat, se je mama zarotila proti meni in moji družini

Pozdravljeni,

z mamo in očetom sem leta 2008 podpisala v obliki notarskega zapisa pogodbo o preužitku. Vsa ta leta sva z možem obnavljala hišo, uredila okolico, z najinimi otroki pomagala na kmetiji. Lastnica kmetije je samo mati in čeprav je 54 let poročena z mojim očetom, je bilo vedno vse pisano nanjo. Mama je bila 20 let skregana s sinom (mojim bratom), leta 2007 mu je prepisala eno hišo in zemljišče v velikosti 5.000 kvadratnih metrov.

Ko je brat pred enim letom zbolel, se je mama pobotala z njim, takrat pa prekinila vse stike z mano in mojo družino. Kar na vrat na nos je nehala govoriti z nami in mi naročila, da se moramo izseliti iz hiše v roku dveh mesecev kljub pogodbi o preužitku, ki smo jo podpisali leta 2008. Vse nepremičnine, tudi hišo, v kateri smo vsa ta leta živeli in mi jo je obljubila v pogodbi, je nemudoma prepisala na brata.

Pred 15 dnevi je brat žal umrl in zdaj sem v precepu, kaj to pomeni za mojo družino. Prosim, svetujte mi, kaj lahko storimo zdaj.

Hvala in lp,

Zahvaljujem se vam za zanimivo vprašanje. Naj že kar na začetku poudarim, da vaša mama nima nobene pravne podlage, na osnovi katere bi lahko zahtevala vašo izselitev iz nepremičnine, prav tako bi bil njen »prepis« hiše na brata neveljaven.

Ko ste namreč z mamo podpisali pogodbo o preužitku se je zavezala, da na vas (takoj in ne šele po njeni smrti) prenese lastninsko pravico na nepremičnini, vi pa ste se zavezali, da boste njej ali pa komu drugemu do njene smrti nudili določene dajatve in storitve.

Skupaj z nepremičninami so lahko predmet pogodbe o preužitku sicer tudi premičnine, ki so namenjene za rabo in uživanje nepremičnin, razen, če stranki določita drugače.  

Pogodba o preužitku se sicer pod določenimi pogoji lahko razveže, vendar pa ne kar tako, brez razloga, ampak le v primeru, če druga stranka ne izpolnjuje svojih obveznosti.  

»Naročilo« mame, da se morate izseliti iz nepremičnine je torej v celoti brezpredmetno. 

Na Deloindom.si je zaživela nepremičninska pravna svetovalnica. Preberite: Brat je od očeta izsilil hišo. Ali mi pripada vsaj nujni delež?