Izgubila sem službo, pristala v osebnem stečaju in ostala brez doma

Pozdravljeni,
zaradi izgube zaposlitve in dolgotrajne brezposelnosti sem bila prisiljena pričeti s postopkom osebnega stečaja, ki je že zaključen. V postopku sem izgubila tudi nepremičnino, v kateri še vedno prebivam z družino in plačujem mesečno najemnino ter stroške. Upniku dolgujem še okrog 3.500 evorv, dolg se poplačuje preko osebnega dohodka in bo poplačan v roku enega leta.
Zanima me naslednje: nepremičnina se nahaja na »sredini« in je z ene strani obdana s sosedovo z druge strani pa z nepremičnino, ki je v lasti mojega moža. Nepremičnina nima direktnega dostopa do ceste, ravno tako nima neposrednega dostopa do elektrike in vode (števca za elektriko in vodo se nahajata na moževi nepremičnini). Nepremičnina nima hišne številke, je brez uporabnega dovoljenja, del nje pa leži na moževi nepremičnini (približno 10 m garaže, ki je v sklopu upnikove nepremičnine).
Z možem sva se obrnila na upnika glede odkupa nepremičnine. Mislim, da bomo težko sklenili dogovor, saj so povsem nefleksibilni. Glede na to, da meje niso urejene oziroma da hiša delno stoji na nepremičnini, ki ni v njihovi lasti, me zanima, kaj lahko pričakujemo s strani upnika. Kakšne postopke lahko upnik izvede (vem, da je možno na sodišče podati zahtevek za nujno pot). Naj povem še to, da čeprav upnik ve, kakšno je stanje glede meje, nepremičnino mirno oglašuje in prodaja na spletu!?! Kar se tiče izselitve sicer nimamo težav (imamo možnost živeti nekje drugje).
Hvala za odgovor in lep pozdrav,
Bralka
V nepremičnini lahko prebivate še tri leta od dneva prodaje
Hvala za postavljeno vprašanje. Kot lahko povzamem, se je vaša nepremičnina prodala v postopku osebnega stečaja, vi pa ste kot najemnica na osnovi zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ) vložili predlog, da obdržite pravico do najema stanovanjske hiše.
V skladu z ZIZ imate namreč pravico, da v taki stanovanjski hiši prebivate še tri leta od dneva prodaje dalje. Če pridobite to pravico, ste od dneva izdaje sklepa o izročitvi nepremičnine dolžni plačevati tudi najemnino za profitno stanovanje.
V tem primeru imate položaj najemnice na omenjeni stanovanjski hiši in kot najemnica ste zavarovani za obdobje pravice do prebivanja v stanovanjski hiši, medtem ko ima lastnik (upnik) lastniška upravičenja glede razpolaganja z omenjeno nepremičnino.
Glede na to, da meje niso urejene, pa bi bilo umestno angažirati ustrezno geodetsko podjetje z namenom ureditve mej med nepremičninami.
Onaplus
Postanite naš naročnik in si zagotovite dostop tudi do zaklenjenih avtorskih vsebin.