Hčerki sem odstopila hišo in posodila denar, zdaj pa me izsiljuje za prepis

Lepo vas prosim za nasvet. Imam dve hčeri. Ena je zelo srčna in prijazna, druga pa kot da mrzi vse okrog sebe, razen svojega moža. Še najbolj pa mene. Zamerila sem se ji, ker sem se razvezala od njunega očeta (po njegovi krivdi), potem, drugič poročen, pa se je pri delu smrtno ponesrečil. Od takrat me ignorira, skoraj ne govori z mano, če potrebuje pomoč, reče otrokom, da me, denimo, prosijo za varstvo. Nikdar me ne pokliče, vpraša, kako sem. Tako je že skoraj 30 let. 

Dovolila sem, da z možem obnovita mojo staro hišo in se vpiše hipoteka. Posodila sem tudi denar za prenovo gospodarskega poslopja v poslovni prostor. Za ta denar smo bili dogovorjeni, da mi ga vrneta, a ga še nista. Parcela je dokaj velika. Najprej nista hotela, da jima jo prepišem – zaradi otroških dodatkov. Zdaj me izsiljujeta za prepis, da ne bi v primeru moje smrti plačevala razlike drugi hčeri, ki je dobila precej manj. Ona ni nikdar nič zahtevala. Menila sem, da njej dam manjše stanovanje, drugi hišo s preostalim. 

Posumila sem, da bi rada združila mojo parcelo s sosednjo parcelo moje sestre, ki naj bi jo priposestvovala, in prodala kot najmanj dve zazidalni parceli. Tega ne bom dovolila. Prodam lahko tudi jaz in pošteno razdelim denar. Naj napišem oporoko, hišo na drugo hčer, gospodarsko poslopje in zemljo pa na njune otroke? A bojim se, da bi jih preveč bremenilo pri morebitnih štipendijah ali da se bodo kregali kot solastniki, ko odrastejo. Za skrbnika lahko imenujem svojo prvo hčer in njenega moža, ki jima popolnoma zaupam. Če bi zdaj prepisala samo hišo, kdo bi nosil stroške geodetov, če bi se parcela delila? Jo sploh lahko delim na dva dela, dokler je pod hipoteko? Kredita je še za 20 let. 

Zelo sem zmedena, zato bi vam bila neskončno hvaležna za odgovor.

Zahvaljujem se vam za obširno vprašanje oziroma več njih, a je težko odgovoriti v enem pravnem nasvetu. Iz vaših vprašanj žal izhajajo skrhani odnosi oziroma težko razumljiva nehvaležnost in celo sovraštvo ene od vaših hčera. Iz vaše zgodbe prav tako izhaja, da vas družina problematične hčerke že ves čas krepko izkorišča in vas obenem drži v šahu oziroma strahu, da ne bi mogli več videti vnukov, če bi se malo bolj postavili zase.

A narediti boste morali prav to – postaviti se zase, namreč. Glede na nemogoč odnos problematične hčerke, kljub dejstvu, da ste ji bili vselej pripravljeni (tudi finančno) pomagati, pa tega nikoli ni cenila, bi bila ogromna napaka, če bi ji zdaj naklonili bodisi hišo, bodisi gospodarsko poslopje, bodisi kakršno koli drugo premoženje.

Obnašanje vaše hčere bi bilo morda zrelo celo za razdedinjenje, čeprav vam tega ne bom priporočil, saj so pogoji zanj zelo strogi, poleg tega pa bi z njim vnesli le še dodatno konfliktnost v že tako zastrupljene družinske odnose.

Za zdaj vam torej svetujem, da ne naredite nič! Počakajte. Zakaj bi pa morali že takoj prepisovati svoje premoženje na kogar koli drugega? Saj vam hčerka še niti posojila ni vrnila, kajne?! Najprej naj vam ga torej vrne, potem pa se boste naprej pogovarjali. Vem, da vam je hudo zaradi vnukov, a tudi če bi hčerki naklonili kakšno premoženje, se situacija glede izsiljevanja verjetno ne bi spremenila. Morda bi tedaj celo zaslutila, da lahko od vas zahteva, kar koli si želi.

Torej ostanite trdni, tudi če hčerka pritiska na vas, in se ji ne dajte. Ko bo prišel čas, pa svoje premoženje razdelite tako, da bodo njegovo glavnino prejeli vaši vnuki, medtem ko hčeri naklonite le toliko, kolikor znaša njen nujni delež – če vrednosti tega morda ni prejela že s prejetim posojilom.