Brat manipulira z najinim očetom, skuša me okrasti zakonite dediščine

Pozdravljeni,

berem vaše odgovore, pa sem se odločil, da vam tudi jaz zastavim eno vprašanje. Mama mi je umrla že pred 20 leti. Hiša je od vedno napisana na očeta in ob mamini smrti ni bila del zapuščine. Jaz sem se pred leti poročil in živim v drugem kraju. V hiši so živeli moji starši in brat. Mama je vedno govorila, da bo hiša bratova, mene bodo pa izplačali.

Po mamini smrti pa sta mi oče in brat prinesla v podpis pogodbo od notarja, v kateri je pisalo, da sem dobil svoj del izplačan in da je hiša prepisana na brata. Pogodbe nisem podpisal, ker se mi zdi, da sva enakopravna, a sem se zmotil. Bratu sem omenil, da nimam nič proti, da ima hišo, vendar naj mi izplača delež, saj sva enakopravna dediča. Nisem zahteval polovice (šlo je le za 25.000 evrov)

Od takrat je prekinil vso komunikacijo z mano. Čez nekaj let je oče zbolel in brat mu je na hitro uredil selitev v dom starejših občanov. Notar je pripravil tudi pogodbo, kakšno, ne vem. To mi je oče omenil pred kratkim. Zanima me, ali sem upravičen do nujnega deleža v primeru smrti očeta ter ali imam pravico videti to pogodbo.

Najlepše se vam zahvaljujem za odgovor in vam želim vse dobro,

Spoštovani,

zahvaljujem se vam za zanimivo postavljeno vprašanje. Očitno vaši družinski člani iščejo različne načine, kako doseči, da ne bi prejeli ničesar od očetovega premoženja.

Najprej glede statusa nujnega dediča. Vsekakor ste nujni dedič po očetu, kar pomeni, da imate pravico do zapuščine, s katero zapustnik ne more razpolagati – ta del zapuščine se imenuje nujni delež, ki v vašem primeru znaša polovico deleža, ki bi vam sicer pripadel po zakonitem dednem redu. Če ima oče od potomcev poleg vas le še vašega brata, to pomeni, da ste upravičeni do četrtine deleža po očetu. 

Vendar pa postane status nujnega dediča aktualen šele v primeru, če bi se izkazalo, da bi ob smrti vašega očeta obstajala po njem zapuščina. To pa v vašem primeru ni zagotovljeno. Ker omenjate pogodbo, ki jo je pripravil notar, bi namreč morda lahko šlo za pogodbo o dosmrtnem preživljanju, sklenjeno med vašim očetom in bratom, na osnovi katere bi brat po očetovi smrti v zameno za preživljanje, ki ga je nudil očetu, postal lastnik nepremičnine, ki jo omenjate. Ker bi šlo v takšnem primeru za odplačno pogodbo (preživljanje v zameno za premoženje), velja, da ta nima vpliva na prikrajšanje nujnega deleža. Drugače bi bilo, če bi oče nepremičnino zapustil bratu na osnovi (notarske) oporoke, ali darilne pogodbe.

Pogodbo o dosmrtnem preživljanju se sicer da izpodbijati, denimo v primeru, če bi se izkazalo, da je šlo pri njej za prikrito darilno pogodbo, da torej brat dejansko ne izpolnjuje svojih obveznosti po pogodbi o dosmrtnem preživljanju. Je pa to težko dokazati in uspeh še zdaleč ni zagotovljen.

Ne glede na to, vam svetujem, da poskusite od očeta izvedeti, kakšne vrste pogodbe je podpisal z vašim bratom, saj je od tega odvisno, kakšne pravice imate. Če boste ugotovili, da gre za pogodbo o dosmrtnem preživljanju pa bodite pozorni tudi na to, ali jo oče in brat dejansko izvršujeta.