Bivša se mi je oglasila po več letih z grožnjo, da hoče polovico moje hiše

Lepo pozdravljeni!

Kot sem zasledil, se na vas obračajo ženske. Tudi jas ima za vas vprašanje, če mi lahko svetujete. Pred leti sva s partnerko kupila zemljišče in začela graditi hišo. Dokončala sva gradnjo do kleti, takrat me je zapustila in šla živet nazaj k svojim staršem. Sam sem nadaljeval gradnjo in hišo tudi dokončal.

Moja bivša ni bila nikdar prijavljena na tem naslovu, zdaj pa zahteva, da hišo prodam in ji dam polovico od prodane vsote, čeprav sva se razšla že pred leti. Sklicuje se na to, da sva kot lastnika parcele zapisana oba.

Pripravljen sem ji izplačati polovico vrednosti parcele in gradnje kleti. To se mi zdi edino pravično, saj sem od kleti dalje hišo dokončal sam z lastnim delom in sredstvi po najinem razhodu.

Lepo vas prosim za vaš nasvet.

Zahvaljujem se vam za poslano vprašanje. Vaše razmišljanje gre povsem v pravo smer. V skladu z 67. členom Družinskega zakonika med skupno premoženje zakoncev spadajo vse premoženjske pravice, ki so bile pridobljene z delom ali odplačno med trajanjem zakonske zveze in življenjske skupnosti zakoncev. 

Poleg tega je skupno premoženje zakoncev tudi premoženje, ki je pridobljeno na podlagi in s pomočjo skupnega premoženja oziroma iz premoženja, ki iz njega izhaja.

V vašem primeru sta med trajanjem vajine življenjske skupnosti (odplačno oz. z delom) pridobila le zemljišče in zgradila klet. Potem je vajina življenjska skupnost prenehala in premoženje, ki ste ga kasneje ustvarili, ne spada več med skupno premoženje, ampak se uvršča med vaše posebno premoženje.

Dejstvo, da se nekdanja partnerica sklicuje na to, da sta v zemljiški knjigi oba vpisana kot lastnika parcele, na to nima vpliva. Nekdanja partnerica bi morda lahko imela kakšne premoženjske zahteve do ostalega premoženja (hiše, ki ste jo kasneje zgradili) le v primeru, če bi lahko dokazala kakšne konkretne vložke v to hišo.