Vprašajte strokovnjaka

Novi sosedje so hrupni in neuvidevni

Živim v stanovanjski hiši. Pred kratkim se je v stanovanje nad mojim vselila družina z dvema majhnima otrokoma, ki povzročata ogromno hrupa. Igrata se z žogo, jo nabijata v steno, tekata na vso moč po stanovanju, vozita se s poganjalčkom gor in dol ipd. Hrup povzročata ob raznih urah vsak dan in je zelo moteč. S partnerjem sva starše že prosila, ali lahko omejijo njuno igranje in aktivnosti, ki niso primerne za stanovanje. Prošnje nista vzela resno, odgovorila sta, naj se na to navadiva, saj živimo v stanovanju in ne moreva pričakovati popolnega miru. Kaj lahko storim? Ali se morava res navaditi na to, da je hrup kot posledica aktivnosti, neprimernih za stanovanje, del življenja v stanovanju?

Alojzija iz Ljubljane

Vložite lahko negatorno tožbo

Najprej naj vama povem, da morajo vsi etažni lastniki izvrševati svojo lastninsko pravico v svojem stanovanju na način, ki najmanj moti druge etažne lastnike stanovanj in rabo skupnih delov stavbe. Čeprav lahko vsak svojo stvar uporablja, jo uživa na najobsežnejši način in z njo razpolaga, je lastninska pravica kljub temu omejena z zakonom v določenih primerih in obenem z enakimi pravicami drugih. Svojo lastninsko pravico morajo tudi sosedje izvrševati skladno z zakonom in z namenom in naravo stvari. Skladno z določbami SPZ morajo svojo lastninsko pravico izvrševati tako, da ne vznemirjajo drugih in jim ne povzročajo škode. Opuščati morajo vsa dejanja in odpravljati vzroke, ki izvirajo iz njihove nepremičnine, in tiste, ki otežujejo uporabo drugih nepremičnin čez mero, ki je glede na naravo in namen nepremičnine ter glede na krajevne razmere običajna ali povzroča znatnejšo škodo (prepovedana imisija).

Če sosedje ne ravnajo, kot sem opisal, in povzročajo imisije hrupa, lahko vložite negatorno tožbo (prepovedno oz. opustitveno tožbo) zaradi prevelikega hrupa. To smete vložiti, kadar vas kdo protipravno vznemirja, in z njo zahtevate prenehanje vznemirjanja in prepoved nadaljnjega vznemirjanja. Varuje vas tako pred trajajočimi ali ponavljajočimi se motnjami (npr. imisijami vode, hrupa, dima). Opisani hrup je prepovedana imisija, če presega krajevno (hišno) običajno mero.

V vašem primeru bi bila vložitev tožbe smiselna, če starša ne bosta omejila motilnega ravnanja otrok. Morda bi bilo še smiselno, da pred vložitvijo tožbe pregledate hišni red in kaj točno glede hrupa določa, saj je navadno konkretnejši od zakonodaje. Obvestite jih o kršitvah hišnega reda in o tem, da boste vložili negatorno tožbo, če ne bo konec kršitev. Je že res, da morate vzeti na znanje večji hrup, ker živite v sožitju z drugimi etažnimi lastniki, vendar to ne pomeni, da ste dolžni trpeti ravnanje, ki ni primerno za stanovanje in povzroča prevelik hrup.

Or use your account on Blog

Error message here!

Hide Error message here!

Forgot your password?

Or register your new account on Blog

Error message here!

Error message here!

Hide Error message here!

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link to create a new password.

Error message here!

Back to log-in

Close
Več informacij ONAPLUS.SI Logo

Zakaj imamo v uredništvu One radi piškotke?

S potrditvijo piškotkov nam omogočate uporabo analitičnih orodij, s katerimi izvemo, kaj radi berete in česa ne. Želimo ustvarjati kakovostne vsebine, ki jih boste z veseljem prebirali, zato vas prosimo, da potrdite piškotke na spletnih mestih Dela d.o.o.

STRINJAM SE
newsletter
onaplus logo

Prijavite se na e-novice in bodite na tekočem!

Nadaljuj na prijavo >
newsletter
onaplus logo

Naročite se
na OnaPlus in izkoristite
25% popust!

NAROČI SE