Ženina sestra je po očetovi smrti iz družinske hiše pobrala vse

Moja žena je podedovala eno tretjino hiše, njena sestra drugo tretjino, tretjo tretjino pa hčerka pokojne sestre. Hiša se zdaj prodaja, starejša sestra pa je iz hiše po očetovi smrti pobrala vse, kar je bilo koristnega. Zanima me, ali to sme narediti?
Ker je zunanjost hiše v zelo slabem stanju, sem razmišljal tudi o obnovi, ki bi dvignila vrednost hiše in izboljšala možnosti, da jo hitreje prodamo. Seveda ostali dediči nočejo niti slišati, da bi kaj prispevali k temu. Zanima me, ali se smem lotiti obnove in ali mi morajo dediči nato ob prodaji povrniti stroške?
Prav tako že ves čas v celoti plačujem položnice za elektriko in komunalo, čeprav nihče ne živi v hiši, saj se bojim, da bi prišlo do izklopa in bo potem vrednost hiše padla, pa jo bomo še težje prodali. Kako je s tem, bi si morali stroške razdeliti ali naj pustim vse skupaj?
Prosim za odgovor,
Bralec
Dediči za vsako dejanje upravljanja potrebujejo soglasje
Zahvaljujem se vam za zanimivo vprašanje. Ker domnevam, da vaša dediščina še ni bila razdeljena, velja pravilo iz zakona o dedovanju, v skladu s katerim morajo dediči z dediščino upravljati in razpolagati le skupno.
V primerih, če ni izvršitelja oporoke, dediči pa se ne morejo sporazumeti glede uprave dediščine, postavi sodišče na zahtevo katerega koli od njih upravitelja, ki upravlja dediščino za vse, ali pa določi vsakemu dediču del dediščine, ki naj ga upravlja. Tak postopek je priporočljiv predvsem v primerih, ko med dediči ni soglasja glede upravljanja z dediščino – tudi v vašem primeru. Za upravitelja se lahko postavi koga izmed dedičev, ali pa tudi tretjo osebo.
Prednost imenovanja upravitelja je tudi v tem, da lahko z odobritvijo sodišča razpolaga s stvarmi iz zapuščine, če je to potrebno, da se poravnajo stroški ali odvrne kakšna škoda.
Kakršno koli »solo« ukrepanje v vašem primeru torej ni dovoljeno, saj dediči za vsako dejanje upravljanja potrebujejo soglasje. Edina izjema bi bila, če bi bilo treba na hiši odvrniti neposredno grozečo nevarnost uničenja ali poškodbe – v tem primeru bi lahko dedič deloval tudi sam.
Moj odgovor je torej v obeh primerih negativen – starejša sestra si ne sme prilaščati stvari iz vaše hiše, če za to ne obstaja soglasje vseh dedičev, prav tako se sami ne morete lotiti obnove hiše, saj tu ne gre za ukrepe, ki bi na hiši odvrnili neposredno grozečo nevarnost uničenja ali poškodbe.
Onaplus
Postanite naš naročnik in si zagotovite dostop tudi do zaklenjenih avtorskih vsebin.