Ves denar za obnovo partnerjeve hiše sem dala jaz, a je lastnik še vedno samo on

Pozdravljeni,
s partnerjem sva v zunajzakonski zvezi že 17 let. Živiva v njegovi hiši. Gre za staro hišo, katere notranjost počasi urejava. Za večja zunanja popravila ni denarja, bo pa streha kmalu potrebna popravila. Večino denarja za adaptacijo in vzdrževanje hiše prispevam jaz, tudi vse položnice plačujem sama, zato me zanima, koliko je vreden moj del, ki ga vlagam v hišo, ki ni moja.
Imam dva sinova iz prejšnjega zakona, moj partner pa nima otrok. Ima samo dva nečaka, ki pa že imata svojo hišo. Sprašujem se, kaj bosta dobila otroka po moji smrti in kaj bi se zgodilo, če bi umrl partner. Bi me vrgli na cesto in bi ostala brez vsega, glede na to, da nisem lastnica nepremičnine?
Hvala za pomoč,
Bralka
S partnerjem sklenita pogodbo, da ne boste ostali brez doma
Zahvaljujem se vam za zanimivo vprašanje. Omenjate, da je hiša od vašega partnerja, kar pomeni, da gre za njegovo posebno premoženje. To pa še ne pomeni, da nimate nobenih premoženjskih upravičenj do te nepremičnine. Kakšne narave je ta vaša pravica, je sicer odvisno od obsega vaših vlaganj.
V primeru, če bi bila ta vlaganja tako obsežna, da bi nastala nova stvar, bi postali solastnica nepremičnine. Če pa bi šlo za manjša vlaganja, pa bi imeli na voljo le ustrezen zahtevek za povrnitev vlaganj oziroma zahtevek na osnovi partnerjeve neupravičene obogatitve. Kakšna je ta vrednost, boste lahko izvedeli na osnovi cenitve, zato vam priporočam, da čim prej angažirate ustreznega sodnega cenilca.
Vaša otroka nista nujna dediča po vašem partnerju, zato po zakonu nista upravičena dedovati po njemu. Kar pa se tiče vaše pravice do bivanja v partnerjevi nepremičnini po njegovi smrti, pa bi vam priporočil, da z njim poskusite skleniti pogodbo, ki bi vam omogočila bivanje v nepremičnini tudi po njegovi smrti.
Onaplus
Postanite naš naročnik in si zagotovite dostop tudi do zaklenjenih avtorskih vsebin.