Nesramni sosed nam uničuje življenje, razbija od jutra do pozne noči

Pozdravljeni, 

naš problem je sledeč. Imamo soseda, ki opravlja dejavnost izdelovanje palet. Njegova hiša je tik nad našo. Težava je v tem, da sosed začne delo že zelo zgodaj, tudi pred 6. uro zjutraj, poleti pa dela pozno v noč. Ob poznih večernih urah tudi naroča kamione, da naložijo vse palete. Hrup je, kot si lahko predstavljate, neznosen. Bobnenje se širi v našo hišo in nam omejuje in moti spanec, po 20 letih poslušanja tega se nam povedano po domače že rola. 

S sosedom smo že večkrat poskušali lepo govoriti in ga prosili, da dejavnost prenese na zgornjo stran svoje hiše, kar bi občutno omililo hrup, ki pride do nas, a se nam sosed le posmehuje. Poleg svoje glasne dejavnosti navije še glasbo na ves glas in jo pusti prižgano tudi ponoči. Do nas je tudi skrajno nesramen in žaljiv. Dva balkona naše hiše sta obrnjena proti njegovi parceli in kadar nas vidi na njih, nam vpije, da smrdimo in podobne žaljivke. 

Takega odnosa imamo res že dovolj, saj tudi oken ne moremo imeti odprtih, ker njegov hrup bobni po celi naši hiši. Sami smo merili decibele hrupa in ugotovili, da močno presegajo dovoljene. Ne vemo niti, ali ima dejavnost prijavljeno ali dela na črno, želimo le, da se hrup preneha in on svojo dejavnost, kakršna koli je že, prestavi na drugo stran. Kam se lahko obrnemo, da pridemo zadevi do dna in kako sploh postopati oziroma kako zadevo rešiti? 

Najlepša hvala za vaš odgovor,

Zahvaljujem se za vaše vprašanje.

Na tako obnašanje soseda je vsekakor treba pravno odreagirati, saj bi v nasprotnem primeru priznali, da bo primitivizem prevladal nad civiliziranim obnašanjem in nad spoštovanjem dobrososedskih odnosov.

V skladu s Stvarnopravnim zakonikom mora lastnik nepremičnine pri njeni uporabi opuščati dejanja in odpravljati vzroke, ki izvirajo iz njegove nepremičnine in otežujejo uporabo drugih nepremičnin čez mero, ki je glede na naravo in namen nepremičnine ter glede na krajevne razmere običajna, ali povzročajo znatnejšo škodo (to je tako imenovana prepovedana imisija).

Kot ste opisali, gre v vašem primeru za tipičen primer take prepovedane imisije. 

V primeru protipravnega vznemirjanja, kot ga izvaja vaš sosed, imate na voljo vložitev tako imenovane negatorne tožbe, v skladu s katero lahko zahtevate, da vznemirjanje preneha in se prepove nadaljnje vznemirjanje.

V primeru, če bi vam zaradi vznemirjanja nastala tudi škoda (ta pa lahko nastane tudi v obliki telesnih ali duševnih bolečin), lahko poleg tega od soseda zahtevate tudi odškodnino.

Priporočam vam, da čim prej najamete ustrezno pravno pomoč (pravnika oziroma odvetnika), ki bo v vašem imenu prevzel komunikacijo s sosedom in zoper njega vložil tudi ustrezna pravna sredstva.