Mož je izgubil službo in zdaj nam najemodajalec grozi z izselitvijo

Smo najemniki v trisobnem stanovanju v Ljubljani. Najemnino smo doslej plačevali redno, nedavno pa je mož ostal brez službe in zato smo z zadnjo najemnino zamudili za en mesec.
Najemodajalca naše težave niso kaj dosti zanimale in vztraja, da mu moramo nemudoma plačati najemnino, sicer nam bo krivdno odpovedal najemno pogodbo.
Zanima nas, ali to res lahko stori tako zlahka, saj se nam zdi, da si take obravnave vendarle ne zaslužimo?
Bralka
Podrobno preučite obstoječo pogodbo
Za točen odgovorna vaše vprašanje bi moral poznati vsebino morebitnega določila, ki ureja rok plačevanja najemnine.
V primeru, če je ta rok določen (v večini najemnih pogodb je tako), potem vam lahko lastnik res krivdno odpove najemno pogodbo, vendar pa vam je ne more odpovedati s tožbo, če vas predhodno ne opozori pisno, da kršite najemno pogodbo, da torej niste v roku plačali najemnine. Vročiti vam mora opomin, v katerem vas mora pozvati, da plačate najemnino in vam za to določiti primeren rok, pri čemer ta rok ne sme biti krajši kot 15 dni.
V primeru, da v najemni pogodbi rok plačila najemnine ni določen (kar je sicer redko), pa velja, da krivdni razlog za odpoved najemne pogodbe sploh ne obstaja, dokler ne mine 60 dni od dneva, ko vam je najemodajalec vročil račun za plačilo najemnine.
Onaplus
Postanite naš naročnik in si zagotovite dostop tudi do zaklenjenih avtorskih vsebin.