Prosim vas, če mi lahko odgovorite na moje vprašanje, ker me skrbi dediščina med mano in mojim bratom. Namreč, podedoval sem 25 odstotkov premoženja po mami, ki je sicer večinska lastnica družinskega imetja; oče ga ima samo 25 odstotkov. A ker je brat od nekdaj očetov ljubljenec, je vse svoje imetje prepisal na brata, tako da je on zdaj 75-odstotni lastnik oziroma bo to postal po očetovi smrti.

Zdaj me skrbi: glede na to, da sem samo 25-odstotni lastnik, bo brat, potem ko očeta ne bo več, verjetno hotel prodati hišo oziroma ne vem točno, kaj načrtuje, ker o tem ne govoriva. Ali obstaja nevarnost, da bi me kakorkoli izsiljeval, da jo moram tudi jaz, oziroma ali me lahko prisili v to? Verjetno bi najprej morala urediti lastniška razmerja v hiši kakor tudi okoli nje?

Zahvaljujem se vam za pomoč pri razumevanju.

Marko iz Kopra

Odgovarja mag. Boštjan J. Turk, pravnik: Če sporazuma ni, o načinu delitve odloči sodišče

Razumem vašo skrb. Po veljavnem pravu ste kot 25-odstotni solastnik varovani na več ravneh.

1. Upravljanje in razpolaganje. Solastniki odločajo o rednem upravljanju nepremičnine po idealnih deležih; za razpolaganje s celoto (npr. prodaja cele hiše) je praviloma potrebno soglasje vseh solastnikov. Vaš brat torej ne more sam prodati celotne nepremičnine brez vašega soglasja.